九游官网下载电脑版:长沙这个“304”品牌比不锈钢更闪亮

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  说起“304”，让人联想到食物级不锈钢。可在开福区春风路大街，“304餐创谷”不做不锈钢，品牌却比不锈钢更锃亮。

  在这片8.6亩的迷你园区里，从湖南卫视《傲椒的湘菜》联合制片人张好的“好哥会客厅”，到全球尖端咖啡机意大利“辣妈”咖啡机湖南总代理，30余家餐饮周边工业头部企业聚集于此。餐饮规划、构思、产品开发到供应链服务，全工业链生态圈在此闭环。“想开网红餐饮？304造网红”——在餐饮界热传的口碑，成了这片老厂房涅槃重生的最好注脚。

  “304”的蜕变，正是春风路大街党建引领城市更新的诗意画卷点睛一笔。连日来，记者看望春风路大街发现，老旧厂房、小区密布的这片土地，以“腾笼换鸟”立异打法、网格化精密服务加空间服务收益同享形式推动城市更新，“春风”绘出老街巷满园春色。

  304餐创谷的前身，是德雅路824号一片建于上世纪70年代的“老破小”厂房。2003年，湖南省核工业地质局304大队后勤基地搬家至此，因前史原因搁置，这一“冷”便是20年。零散租借给印刷、包装企业和库房的厂房，破落老旧、消防危险重重。

  城市更新改造前，304餐创谷是一片50岁“楼龄”的老破小厂房。长沙晚报通讯员 薛萍萍 供图

  起色出现在2021年。全国餐饮规划界“隐形冠军”紫牛看中了这片荒芜却古早工业风十足的园区，单独入驻。紫牛曾规划出网红店“盟重烧烤”的复古场景化空间，服务西湖楼、大碗先生等80%国内头部餐饮品牌。它的到来，引起了春风路大街党工委和办事处的高度重视。

  大街没有停步于“房东”思想，而是精准定位“以商招商”——经过紫牛等餐饮“全工业链服务商”，招引上下游同伴企业纷繁入驻。2023年，“304餐创谷”正式开园。从旧日一家公司独撑，到30余家全工业链企业抱团出圈，园区年均出租率坚持95%以上，比肩城中心抢手甲级写字楼。

  热带风情的棕榈树映衬下，年青创客们一边在草地上喝咖啡，一边悠哉作业，“304餐创谷”松懈感满满。除署名外均为长沙晚报全媒体记者 李卓 摄

  园区运营负责人张铸和记者说，这儿有着和写字楼彻底不相同的气氛——“咱们喝清晨3点的咖啡，电梯都比其他公司慢。”园区企业紧随餐饮作息，根本都是午饭后或夜间上班。看不到同业内卷，倒像是一群年青人的协同协作“爱好搭子”。不管你想开精品咖啡馆仍是贩子粉面铺，从构思、规划、施工到品宣、菜品规划、食材供应链，不出园区，左邻右舍“一趟水”搞定。

  304餐创谷集聚了很多小微企业、青年人。春风路大街和园区地点的浏河社区打破传统鸿沟，像“合伙人”相同服务企业与青年。

  春风路大街将服务窗口前移，推出“上门办、帮代理”服务——营业执照改变、食物运营许可证、卫生许可证等高频事项，作业人员预定上门收件、资料预审、跑腿代理。“搞构思的人大都是‘i人’，感谢全程代理免了咱们‘社恐’费事。”餐饮规划作业室主办人张先生说，大街作业人员自动上门收资料，连政务大厅都不用去，证照妥妥办妥。

  社区党委树立“304餐创谷园区微网格”，由企业主干代表担任微网格长，承当方针宣扬、需求搜集、对立调停等责任。每周常态化造访，小到一盏路灯不亮，大到一场劳资纠纷，都能第一时间介入化解。

  小微企业老板们往往“不知道、看不懂、不会报”惠企方针，咋办？社区作业者和微网格长每月至少造访一轮企业，树立“一企一档”需求台账。紫牛规划等多家餐创企业契合“芳华小店”申报要求，社区自动帮忙对接团区委完结申报。

  微网格服务精密如工笔画，小微企业缺啥、青年创客想啥，都以“用户思想”力求满意。园区泊车一位难求，社区联合园区物业摸清资源家底，与周边单位洽谈盘活闲时泊车资源，同享泊车，有用分流减压；创业高压快节奏，简单犯焦虑，社区将“心悦开福”心思健康服务站引入园区，“我国好人”邓学东带领心思咨询专家定时来心思引导，每季度安排心思沙龙赋能减压；联动社区卫生服务中心，带园区青年玩八段锦、学中医摄生，“草本摄生”“漂流书局”“春日小吃”等文创活动风生水起……

  楼龄25年的湖南汽车城，一度充满仓储、修补、物流等杂七杂八落后业态，春风路大街依托辖区内国防科大雄厚的科创资源之“核”，借老旧厂房之“壳”，引入湖南低空经济集团完成工业迭代；蚌塘社区内一众居民区都是超20年的开放式老旧小区，泊车难、消防通道堵，大街党工委和社区联合友阿集团，盘活友阿集团抛弃厂房库房，改建泊车场，打通车辆双循环通道……旧日的“工业锈带”，正在蜕变为工业晋级和管理立异的“秀场”。

  春风路大街党工委书记陈思含以为，尽管老破小厂房、老旧小区密布，但老城区不是管理凹地，而是立异膏壤。党建引领下的城市更新，网格化精密服务、空间置换、资源同享等一系列新招迭出。304餐创谷、友阿集团抛弃库房改造等项目，闪烁着春风路“同享家”党建管理品牌才智：纵向打造“大街党工委—社区党委—网格（小区）党支部”三级主轴，横向把80个底层党安排、2355名党员精准嵌入52个管理网格。经过阵地同享、服务同享、收益同享“三部曲”，完成了老城区空间价值的再生和管理动力的内化。

  春风路大街一笔一画描画出老城街巷质量晋级的生动画卷。老街新卷里，有“腾笼换鸟”的大开大合，有“网格绣花”的精雕细琢，更有“同享家”理念下人与人、人与城的温暖相拥。春风过处，满眼皆新。